- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가건물의 누수 문제를 진단하였습니다.
- 엘리베이터실 하단과 4층 현관 주변의 습기 및 물 고임이 심각했습니다.
- 정밀 공압 검사를 통해 내부 배관 문제가 아님을 확진하였습니다.
- 징크 지붕과 벽면 코킹, 테라스 방수층 결함이 복합적 원인이었습니다.
- 외부 방수 시공을 통해 빗물 유입을 완벽하게 차단했습니다.
상가건물의 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고이는 현상을 해결하기 위해 방문하였습니다.
4층 세대의 계량기는 별도로 분리되어 있었으며, 현재는 공실 상태로 내부 확인이 용이했습니다.
육안 검사 결과 4층 현관 신발장의 곰팡이와 양쪽 계단면이 젖어 있는 것이 확인되었습니다.
내부 누수인지 외부 빗물 누수인지 명확히 구분하기 위해 전문 장비를 투입하였습니다.
콤프레샤를 이용한 공압 테스트를 보일러실과 테라스 인근 배관에 실시하였으나, 압력 손실은 없었습니다.
이는 내부 배관의 결함이 아닌 외부로부터의 유입 가능성을 시사하는 결과였습니다.
정밀 분석 결과 징크 지붕의 마감 처리 불량과 벽면 코킹의 균열이 발견되었습니다.
더불어 테라스 방수층의 노후화로 인해 비가 올 때마다 물이 내부로 침투하고 있었습니다.
문제가 된 모든 외벽 코킹을 제거하고 고신축성 실란트로 재시공하였으며, 테라스 방수 보수를 완료하였습니다.
1. 덕양구 향동동 상가주택 옥상 바닥 크랙 진단
상가주택 테라스 바닥에 발생한 불규칙한 균열들을 촬영했습니다. 눈에 띄는 크랙들이 방수층의 기능 저하를 나타내고 있습니다. 이런 틈새로 물이 침투하면 내부 세대까지 영향을 줄 수 있어 주의가 필요합니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 점검
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보면 거미줄처럼 퍼진 미세한 균열들이 눈에 띕니다. 이런 크랙 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 매우 높아 보입니다. 방수층의 노후화와 함께 발생한 균열을 면밀히 확인하는 과정입니다.
3. 고양시 덕양구 상가주택 배관 누수 정밀 점검
상가주택 내부의 배관 문제를 명확히 파악하기 위해 공압 테스트를 진행하고 있습니다. 콤프레샤를 이용해 배관에 일정한 압력을 걸어두고 게이지의 변화를 관찰하며 미세한 누수 지점을 찾습니다.
4. 고양시 덕양구 상가주택 배관 압력 점검
배관 내부의 미세한 균열을 확인하기 위해 콤프LEAR서로 공기압을 주입하며 테스트를 진행했습니다. 타일 벽면과 연결된 부위에서 압력이 떨어지는지 면밀하게 관찰하는 단계입니다. 내부 배관의 문제는 없는지 확실히 짚고 넘어가야 외부 방수 작업의 방향을 잡을 수 있습니다.
복합적인 외부 요인으로 발생한 누수였기에 꼼꼼한 마감 처리가 무엇보다 중요했습니다.
징크 지붕부터 테라스 바닥까지 물이 들어올 수 있는 모든 경로를 원천 차단하였습니다.
이제 더 이상 비가 오는 날에도 엘리베이터실이나 계단에 물이 고이지 않을 것입니다.
저희 누수전문은 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼하게 마무리합니다.
작업 완료 후 고객님께 진단 과정과 시공 내용을 상세히 안내드렸으며, 2년간 A/S를 제공합니다.
정확한 탐지 없이 진행하는 공사는 비용과 시간만 낭비하게 만듭니다.
전문 장비를 통한 정확한 진단만이 확실한 해결책임을 다시 한번 확인한 현장이었습니다.
앞으로도 정밀한 시공으로 고객 만족을 실현하겠습니다.