누수설비 서울 마포구 아현동 외벽 실리콘 박리로 인한 천장 누수를 찾아내어 정밀 코킹한 사례

아랫집 거실 창가 천장에 발생한 누수로 인해 집주인분께서 큰 스트레스를 받고 계셨습니다. 방문 당시 내부에는 이미 광범위한 물 얼룩과 곰팡이가 형성되어 있어 피해가 상당했습니다. 관리실에서는 위층 에어컨 쪽을 의심했지만, 위층 거주자는 점검 시 이상이 없었다고 주장하셨습니다. 이에 전문 장비와 육안 검사를 병행하여 외부 실외기 공간의 마감 상태를 분석했습니다. 확인 결과 외벽과 바닥 조인트 부분이 불량했으며, 실리콘 코킹이 상당 부분 박리된 상태였습니다. 에어컨 배관이 벽을 관통하는 부위의 방수 처리가 부실하여 빗물이 그대로 유입되고 있었습니다. 벽체 내부의 균열을 타고 물이 흘러 아랫집 천장까지 도달한 것으로 분석되었습니다. 이는 배관 누수가 아닌, 건물 외벽의 방수층 손상으로 인한 전형적인 외벽 누수였습니다. 정확한 지점을 특정하였기에 외부 코킹 방수 작업으로 방향을 잡았습니다.

외부로 노출된 균열 부위와 배관 관통 틈새에 고신축성 실란트를 도포하여 밀폐하였습니다. 기존의 낡고 박리된 실리콘을 제거하고 새로운 방수층을 형성하는 정밀 코킹 작업을 수행했습니다. 외벽 마감재 사이의 미세한 크랙까지 모두 잡아내어 빗물 유입 가능성을 완전히 없앴습니다. 작업 완료 후 외부 사진과 내부 상태를 대조하며 더 이상의 누수 경로가 없음을 확인했습니다. 원인을 명확히 밝혀냈기에 위층과의 갈등도 자연스럽게 해결될 수 있었습니다. 저희 누수전문은 한 번의 시공으로 오래 유지되는 튼튼한 방수를 지향합니다. 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 고객님께서 안심하고 생활하실 수 있도록 돕습니다. 사소한 틈새 하나가 큰 누수로 이어지는 만큼 꼼꼼한 마무리가 핵심입니다. 모든 공정을 마친 후 현장을 깨끗이 정리하며 철수하였습니다.