누수탐지 아파트 천장 분배기 구조의 특이점과 외벽 균열 진단 서울 동대문구

서울 동대문구의 한 아파트 703호에서 발생한 물샘 현상으로 방문하였습니다.
현장을 확인하니 천장과 벽면으로 피해가 진행되고 있었으며 세대 간 갈등이 예민한 상황이었습니다.
특히 이 단지는 수전 분배기가 각 세대의 천장에 설치된 매우 특이한 구조였습니다.
먼저 상층부인 903호부터 정밀 검사를 시작하여 배관의 이상 여부를 체크했습니다.
디지털 압력계를 연결해 공압 테스트를 진행하며 미세한 누설 가능성을 분석했습니다.
배관 자체에는 문제가 없음을 확인한 후, 과거 이력이 있던 803호로 범위를 넓혔습니다.
천장 마감재 내부의 습기와 벽면 변색 지점을 추적하며 정밀 진단을 이어갔습니다.
최종적으로는 건물 외벽의 노후화된 코킹 상태와 페인트 박리 현상을 발견했습니다.
외부에서 유입된 빗물이 천장 분배기 주변의 취약점을 타고 내려온 것으로 분석되었습니다.
정확한 근거를 바탕으로 관리소장님께 진단 결과를 전달하며 상황을 정리했습니다.

이번 작업은 단순한 배관 파손이 아닌 건물 외벽의 결함이 원인이었습니다.
노후된 실리콘을 제거하고 고신축성 실란트로 재코킹하여 빗물 침투를 차단했습니다.
천장 분배기 주변의 방수 보강 작업까지 함께 진행하여 추가 피해를 막았습니다.
이웃 간의 분쟁이 있던 상황이었기에 객관적인 데이터로 원인을 증명해 드렸습니다.
관리소장님과 함께 최종 확인을 마쳤으며 더 이상의 누수는 없는 것으로 판명되었습니다.
저희 누수전문은 작업 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼히 마무리합니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 무상 A/S를 제공하여 안심하고 거주하실 수 있게 돕습니다.
정확한 진단만이 불필요한 공사를 줄이는 유일한 방법입니다.