누수전문업체 윗집 배관 문제가 아닐 때 의심해야 할 외벽 누수 서울 동대문구

703호 천장에서 발생한 물샘 현상을 해결하기 위해 서울 동대문구 아파트에 방문했습니다.
이미 세대 간 분쟁이 있어 관리소장님이 참관하실 정도로 예민한 현장이었습니다.
가장 먼저 903호와 803호를 대상으로 디지털 압력계를 이용해 공압 테스트를 실시했습니다.
배관의 기밀 상태를 확인한 결과, 다행히 내부 배관 파손으로 인한 누설은 발견되지 않았습니다.
그렇다면 왜 아래층으로 물이 떨어지는지 확인하기 위해 외벽과 천장 내부를 살폈습니다.
천장에 설치된 수전 분배기 주변의 방수 상태와 외부 벽면의 페인트 박리 현상이 눈에 띄었습니다.
외벽의 갈라진 틈 사이로 빗물이 스며들어 내부 벽체를 타고 내려오는 전형적인 외벽 누수 양상이었습니다.
특히 창틀 실리콘이 노후되어 제 기능을 상실한 상태였습니다.
정밀 진단을 통해 배관 문제가 아닌 외부 요인임을 명확히 구분 지었습니다.
이를 통해 윗집 거주자의 심리적 부담을 줄이고 정확한 보수 방향을 잡았습니다.

외벽의 균열과 창틀 실리콘 노후는 아파트 누수의 매우 흔하지만 놓치기 쉬운 원인입니다.
이번 현장 역시 겉으로는 배관 문제처럼 보였으나 세밀한 관찰 끝에 외벽 유입수를 찾아냈습니다.
노후된 코킹재를 모두 제거하고 내구성이 강한 전용 실란트로 빈틈없이 메우는 작업을 진행했습니다.
천장 분배기 주변의 취약한 방수층 역시 보강하여 복합적인 누수 경로를 완전히 차단했습니다.
작업 완료 후 관리소장님과 함께 하층부의 누수 멈춤 상태를 최종적으로 확인하였습니다.
이웃 간의 얼굴 붉히는 일 없이 과학적 근거를 바탕으로 해결해 드린 사례였습니다.
저희 누수전문은 시공 품질에 자신감이 있기에 2년간 A/S 기간을 제공합니다.
철저한 사후관리까지 책임지는 전문 엔지니어로서 최선을 다하겠습니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.