누수설비 아랫집 방 천장 누수의 원인이 된 외벽 접합부 방수 보수한 서울 서대문구

갑작스럽게 아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 서울 서대문구 현장을 방문했습니다.
가장 먼저 의심되는 내부 배관의 문제를 확인하고자 공압 테스트 장비를 연결하였습니다.
정밀 진단 결과 배관 내 압력 손실이 없어 실내 누수 가능성은 제외되었습니다.
원인을 찾기 위해 옥상으로 올라가 외벽 접합부를 육안 및 도구로 검사했습니다.
벽돌 벽면과 지붕 방수 시트 사이의 코킹재가 부식되어 크게 벌어진 상태였습니다.
송곳으로 확인해 보니 방수층이 완전히 박리되어 빗물이 그대로 유입될 수 있는 구조였습니다.
이 틈새로 스며든 물이 벽을 타고 내려가 아랫집 천장까지 흘러간 것이었습니다.
제 기능을 상실한 기존의 노후 실란트를 모두 제거하는 전처리 작업을 선행했습니다.
그 후 빈틈없이 고성능 방수재를 충진하여 외부 유입 경로를 완벽히 차단하였습니다.

배관에 문제가 없는데도 누수가 발생한다면 외벽이나 옥상의 방수 결함을 의심해야 합니다.
이번 서울 서대문구 빌라 현장은 정확한 원인 지점을 특정하여 효율적으로 보수를 마쳤습니다.
외부 코킹 작업만으로 아랫집 천장의 물샘 증상을 확실하게 해결하였습니다.
꼼꼼한 마무리 처리를 통해 향후 비가 많이 와도 걱정 없도록 조치했습니다.
저희 누수전문은 시공 퀄리티에 자신감이 있기에 2년간 A/S를 약속드립니다.
단순한 임시방편이 아닌 근본적인 원인을 제거하는 것이 저희의 철학입니다.
누수 관련 고민은 언제든 전문 엔지니어와 상의하시기 바랍니다.