- 서울 서대문구 소재 빌라의 아랫집 방 천장 누수를 해결했습니다.
- 정밀 공압 검사 결과 배관에는 이상이 없었으며
- 외벽 접합부의 노후된 코킹재가 원인임을 밝혀냈습니다.
- 꼼꼼한 실란트 재시공으로 빗물 유입을 차단했습니다.
우선 누수의 가장 흔한 원인인 배관 결함을 확인하기 위해 공압 테스트 장비를 연결했습니다.
하지만 정밀 진단 결과 내부 배관의 기밀성에는 문제가 없는 것으로 확인되었습니다.
원인을 찾기 위해 외부 외벽을 조사하던 중, 지붕 방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 지점이 보였습니다.
해당 부위의 코킹재가 심하게 노후되어 갈라지고 들떠 있는 상태였습니다.
빗물이 이 틈으로 유입되어 벽체를 타고 아랫집 천장까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
작업 도구로 방수층의 박리 정도를 세밀하게 체크하며 누수 경로를 명확히 특정하였습니다.
부식된 기존 방수재를 완전히 제거한 후 고성능 방수 코킹제로 틈새를 메웠습니다.
1. 서대문구 빌라 방 천장 누수 진단
방 천장의 벽지가 젖어 있거나 변색된 부분은 찾을 수 없었습니다.
배관 공압 테스트 결과, 실내 수도 배관의 압력은 안정적이었습니다.
따라서 물이 새는 통로가 내부가 아닌 외부로부터 유입되는 구조인지 확인이 필요했습니다.
외벽 코킹 부위와 옥상 방수층을 집중적으로 살펴보기로 했습니다.
2. 서대문구 빌라 옥상 접합부 누수 원인 파악
아랫집으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 외벽 접합부를 세밀하게 관찰했습니다.
벽돌 외벽과 지붕 방수 시트 사이의 코킹층이 심하게 부식되어 있습니다.
손만 대어도 떨어져 나갈 정도로 들떠 있는 상태라,
빗물이 벽면을 타고 건물 내부로 유입되는 주된 경로가 되고 있었습니다.
3. 서대문구 증가동 외벽 벽돌 틈새 누수 진단 결과
현장에서 확인한 외벽과 지붕의 접합부 상세 모습입니다.
갈색으로 변하며 부식된 실란트가 벽돌과 지붕 사이의 틈을 제대로 메워주지 못하고 있습니다.
방수층이 갈라지고 들떠 있는 이 틈새가 바로 외부 빗물이 유입되는 직접적인 통로입니다.
정밀한 진단을 통해 누수의 시작점이 이곳임을 명확히 확인할 수 있었습니다.
4. 서대문구 증가동 빌라 배관 기밀 테스트 및 점검 작업
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 증상이 있어,
먼저 실내 배관의 압력을 체크하며 내부적인 누수 지점이 있는지 검사했습니다.
파란색 호스와 연결된 공압 장비를 사용하여 수치를 정밀하게 관찰하며,
배관 자체의 결함 유무를 명확히 확인하는 단계입니다.
5. 서대문구 증가동 아랫집 천장 물샘 진단 과정
실내 배관의 결함 여부를 확인하고자 공압 테스트기를 사용했습니다.
노란색 호스를 통해 배관 내부로 압력을 전달하여 누수 지점을 찾는 작업입니다.
이 검사를 통해 실내 배관 쪽에는 문제가 없다는 확신을 가질 수 있었고,
곧바로 외부 외벽의 접합부 상태를 살피기 시작했습니다.
6. 서대문구 외벽 코킹 노후로 인한 물샘 확인
외벽과 지붕 경계에 있는 방수재가 갈라지면서 큰 유격이 발생했습니다.
송곳으로 틈을 눌러보니 안쪽 방수층이 이미 다 삭아서 제 기능을 못 하고 있습니다.
이렇게 벌어진 틈 사이로 빗물이 스며들 수밖에 없는 구조적인 결함이 발견되었습니다.
누수의 근본 원인을 잡기 위해 이 부위를 깨끗하게 정리하고 재시공할 계획입니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 틈새 누수 원인 확인
서대문구 빌라 현장을 방문하여 외벽 쪽을 면밀히 살펴보았습니다.
\n방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 경계 부위가 눈에 띄게 벌어져 있네요.
기존 방수재가 오래되어 갈색으로 변하고 들떠 있는 상태입니다.
이런 틈새로 빗물이 스며들면 아랫집 천장으로 물이 흐를 수밖에 없습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 부식된 부분을 세밀하게 체크했습니다.
정확한 원인을 파악하지 못한 채 공사를 진행하면 비용과 시간만 낭비하게 됩니다.
이번 현장은 체계적인 진단 순서를 거쳐 가장 효율적인 방법으로 해결하였습니다.
시공 후에는 누수 경로가 완전히 차단되었음을 확인시켜 드렸습니다.
저희 누수전문은 시공 후 2년간 A/S를 책임지고 보장합니다.
철저한 사후관리까지 약속드리는 전문 업체입니다.