- 경기 이천시 대월면 아파트의 층간 누수 해결 사례입니다.
- 아래층 베란다 천장의 습기와 백화 현상을 확인한 후
- 위층 배관 공압 테스트를 통해 누수 지점을 특정하였습니다.
- 배관 부분 교체 후 최종 점검까지 마친 현장입니다.
최근 방문한 경기 이천시 대월면의 아파트 현장이 바로 그런 상황이었는데요.
11층 뒷베란다 천장의 콘크리트 슬라브가 젖어 있었고 일부 박리 현상이 나타나 상부층 점검이 시급했습니다.
집주인분의 요청으로 12층 세대의 보일러실과 세탁실을 중심으로 정밀 진단에 착수했습니다.
먼저 디지털 압력계를 사용하여 배관 내부에 공기압을 걸어 기밀 시험을 진행했는데요.
시간이 흐름에 따라 수치가 일정하게 떨어지는 것을 확인하며 특정 배관의 파손을 진단하였습니다.
이어 탐지기를 통해 누수 지점을 정확히 짚어냈으며, 불필요한 공사 범위를 줄이기 위해 최소 절개를 진행했습니다.
문제가 된 노후 배관 부위를 잘라내고 새로운 배관으로 견고하게 연결하는 보수 작업을 완료했습니다.
마지막 단계로 다시 한번 압력 테스트를 거쳐 더 이상의 누수가 없음을 확신하고 현장을 정리했습니다.
1. 이천 사동리 아파트 베란다 천장 물샘 및 백화 확인
천장 마감재가 물기를 머금어 부풀어 오르고 갈라진 상태입니다.
콘크리트 사이사이로 하얀 백화 현상이 넓게 퍼져 있는 것이 보입니다.
이 정도의 습기라면 상층부 배관에 분명히 문제가 있다고 판단됩니다.
2. 이천 사동리 베란다 천장 콘크리트 변색 및 습기 상태
베란다 천장 쪽을 살펴보니 이미 상당 부분 물기가 머물러 있었습니다.
콘크리트 슬라브가 젖으면서 색이 어둡게 변해 있고,
표면 곳곳에 하얀 결정체가 형성된 것을 확인했습니다.
단순한 결로 현상이라기엔 범위가 넓고 침투 깊이가 있어 정밀한 배관 점검이 필요한 상황이었습니다.
3. 사동리 아파트 베란다 천장 콘크리트 습기 확인
천장 콘크리트 면이 축축하게 젖어 있고 일부 구간은 박리가 일어났습니다.
배관에서 흘러나온 물이 슬라브를 타고 내려오며 발생한 전형적인 누수 양상입니다.
정확한 위치를 찾기 위해 윗집 배관에 공압 테스트를 실시하여 압력 손실을 확인할 것입니다.
4. 이천 사동리 아파트 베란다 천장 석회물 흘러내림 현상
베란다 천장을 살펴보니 석회 성분이 포함된 물이 흘러내려
하얗게 굳어버린 흔적을 발견할 수 있었습니다.
이런 백화 현상은 배관에서 미세하게 새어 나온 물이
콘크리트의 성분과 반응하여 나타나는 전형적인 증상입니다.
위층 배관에 문제가 있음을 알 수 있는 명확한 근거가 됩니다.
5. 이천 대월면 아파트 보일러실 배관 점검 현장
이천 대월면 아파트 현장에 방문하여 보일러실 주변 배관들을 살펴보았습니다.
복잡하게 얽힌 온수와 난방 배관들 사이에서 미세한 물샘 흔적을 찾기 위해 준비를 마쳤습니다.
디지털 압력계와 공압 테스트기를 연결하여 배관 내부의 압력 변화를 정밀하게 관찰할 예정입니다.
눈에 보이지 않는 곳의 누수 지점을 찾아내기 위해서는 이런 체계적인 장비 세팅이 필수적입니다.
6. 대월면 아파트 난방 배관 누수 진단 과정
아래층으로 물이 새는 증상이 확인되어 윗집 보일러실을 방문했습니다.
수도 배관에 공기압을 걸어 수치가 떨어지는지 확인하는 과정이 필수적입니다.
사진 속 압력계를 통해 미세한 압력 손실까지 잡아낼 준비를 마쳤습니다.
7. 이천 대월면 배관 누수 정밀 진단 현장
배관 내부에 높은 압력을 가해 미세한 틈을 찾아내는 작업입니다.
디지털 화면에 표시되는 수치가 안정적인지 집중해서 확인합니다.
압력이 유지되지 않고 떨어진다면 배관 어딘가에 구멍이 난 것입니다.
8. 이천 대월면 아파트 난방 배관 압력 검사
난방 및 온수 배관의 누설 여부를 판단하기 위해 압력 검사 장비를 세팅했습니다.
컴프레셔와 디지털 압력계를 사용하여 배관 내부에 강한 압력을 가해봅니다.
호스들을 하나씩 연결하며 수치가 변동되는 지점이 있는지 집중적으로 확인합니다.
정확한 위치를 찾아내야만 최소한의 굴착으로 깔끔한 보수가 가능하기 때문입니다.
원인을 정확히 파악하지 않고 진행하는 공사는 비용과 시간 낭비만 초래하지만, 과학적 탐지는 가장 빠른 길입니다.
이웃 간의 불편함을 빠르게 해소해 드린 것 같아 엔지니어로서 보람을 느낀 현장이었습니다.
저희 누수전문은 시공 후 발생할 수 있는 아주 작은 변수까지 고려하여 꼼꼼하게 작업합니다.
작업한 부위에 대해서는 2년간 무상 A/S를 제공하므로 안심하고 이용하시길 바랍니다.
언제나 정밀한 진단과 확실한 마무리를 약속드리며 최선을 다하겠습니다.