누수탐지 과천 별양동 상가 지하주차장 천장 물샘 원인을 찾아 해결한 과정

과천시 별양동 소재 상가 지하 주차장에서 발생한 천장 누수 현장을 방문했습니다.
현장은 높이 5m의 오픈형 구조로 마감재가 없어 슬래브 상태가 그대로 드러난 곳이었습니다.
정밀 진단 결과, 바로 위층인 1층 마트와 남녀 화장실 하부에서 문제가 시작되었습니다.
특히 물 사용량이 많은 마트 특성상 배수관의 노후나 방수층 균열이 의심되는 상황이었습니다.
천장 여러 지점에서 반경 5m 내외로 누수가 확산되었고, 최근 새로운 낙수 지점이 추가되었습니다.
배수관 벽면이 젖어 있는 모습과 함께 간헐적으로 따뜻한 물이 떨어지는 점에 주목했습니다.
이는 배관 결함과 더불어 방수층 파손으로 인해 오수가 유입되고 있음을 의미합니다.
이에 따라 문제가 된 배수관을 정밀 보수하고 1층 화장실 벽면의 습기를 제거했습니다.
근본적인 물길을 차단하기 위해 상부 방수 공사를 병행하여 누수를 잡았습니다.
결과적으로 지독했던 악취와 낙수 문제를 동시에 해결하며 작업을 마쳤습니다.

이번 과천 현장은 높은 층고와 광범위한 누수 지점으로 인해 분석에 시간이 소요되었습니다.
하지만 배관의 흐름과 물 사용 패턴을 정확히 파악하여 근본 원인을 제거할 수 있었습니다.
시공 후 더 이상 지하 주차장 천장에서 물이 비치지 않는 것을 확인하였습니다.
낙수 지점뿐만 아니라 주변 슬래브의 습기까지 완전히 건조된 상태를 체크했습니다.
이제는 상가 이용객들이 악취 없이 쾌적하게 주차장을 이용하실 수 있게 되었습니다.
단순히 겉면만 막는 것이 아니라 내부 배관과 방수층을 모두 손보았기에 안심하셔도 됩니다.
저희 누수전문은 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 무상으로 제공해 드리고 있습니다.
언제든 이상 징후가 발견되면 빠르게 대응해 드릴 것을 약속합니다.
믿고 맡겨주신 건물주분께 감사드리며 안전하게 마무리하였습니다.