- 경기 수원시 팔달구 소재의 상가 건물입니다.
- 지하 천장에서 물이 떨어진다는 신고를 접수했습니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실을 정밀 점검하였습니다.
- 노후된 방수층과 위생기구 마감 불량이 원인이었습니다.
- 재설치와 보강 작업을 통해 누수를 잡았습니다.
상가 건물 특성상 위층의 어떤 세대에서 문제가 생겼는지 찾는 것이 급선무였습니다.
관리소장님과 함께 1층 매장 내부를 꼼꼼히 살폈는데 주방 트렌치와 화장실이 의심되었습니다.
특히 변기 하단의 백시멘트가 심하게 부식되어 오염된 상태가 눈에 띄었습니다.
단순한 배관 파손보다는 방수층 균열로 인한 스며듦 현상이 강해 보였습니다.
주방 트렌치 주변의 틈새와 소변기 하단부 역시 물이 직접 흐를 수 있는 구조였습니다.
원인은 노후된 위생 도구의 마감재 손상과 바닥 방수층 파손으로 진단되었습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 내부 상태를 확인하고 배관 연결부를 점검했습니다.
이후 꼼꼼한 방수 처리와 함께 기구를 재설치하며 물길을 완전히 차단했습니다.
트렌치 주변과 소변기 하단부까지 정밀 보강 작업을 거쳐 수밀 테스트를 마쳤습니다.
1. 수원 팔달구 상가 외벽 누수 원인 파악을 위한 실외기 배관 확인
지하층 천장 누수 원인을 찾기 위해 상가 외벽의 설비들을 점검했습니다.
실외기에서 나오는 응축수 배관이나 외부로 드러난 배수 라인에 이상이 없는지 대조해 보았습니다.
외부 배관의 노후 상태가 건물 내부 방수층에 영향을 주지는 않는지 확인하는 작업입니다.
2. 팔달구 상가 매장 배수 트렌치 주변 방수층 균열 확인
상가 주방 바닥의 배수 트렌치 덮개를 열어 내부와 주변부 상태를 대조해 보았습니다.
타일과 금속 트렌치가 만나는 지점에 미세한 유격이 보여 물이 스며들 가능성이 큽니다.
지하층 천장 낙수의 원인을 찾기 위해 이 구간의 수밀 상태를 집중적으로 체크했습니다.
겉으로 보기엔 멀쩡해도 틈새로 흐르는 물이 방수층을 타고 아래로 내려갈 수 있습니다.
3. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 물샘 현상 점검
상가 주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치 주변을 살펴보았습니다.
\n배수구 틈새로 물이 스며들어 지하층으로 낙수가 이어지는 상황이라 정밀한 확인이 필요했습니다.
트렌치 금속판과 타일 사이의 미세한 틈새를 중심으로 방수층 상태를 집중적으로 진단하였습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 물샘 점검 현장
매장 내 화장실의 세면대 하단부와 벽면 연결 부위를 면밀히 살펴보았습니다.
검은색 대리석 상판과 수전 주변에 별다른 습기가 없는지 확인하는 과정입니다.
지하층으로 이어지는 물샘 경로를 찾기 위해 눈에 보이는 배관 상태부터 체크했습니다.
5. 수원 팔달구 매장 화장실 변기 밑 물샘 흔적
변기와 바닥 타일이 만나는 지점의 마감재가 심하게 훼손되어 있습니다.
물기가 머물면서 생긴 곰팡이와 오염이 육안으로도 명확히 드러나네요.
이 부위의 방수층 파손이 지하 천장 누수의 주요 원인으로 의심되는 상황입니다.
6. 팔달구 상가 배수 시설 누수 원인 파악
지하로 물이 새는 원인을 찾기 위해 배수 시설 하단부를 면밀히 관찰했습니다.
트렌치와 바닥이 만나는 경계면에 물때와 오염물이 층을 이루고 있네요.
틈새 사이로 스며든 습기가 마감재를 부식시키고 있는 상태입니다.
배수구 주변의 방수 불량 여부를 확인하기 위해 구석구석 살펴보는 과정입니다.
7. 수원 팔달구 매장 화장실 소변기 주변 물샘 부위 확인
소변기 밑부분 타일 사이사이에 물기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 보입니다.
바닥 방수층이 제 역할을 못 하고 있는 것으로 판단되는 지점입니다.
정밀한 진단을 위해 소변기 하단부의 마감 상태를 면밀히 조사했습니다.
8. 수원 팔달구 상가 매장 바닥 물샘 현장 점검
매장 문턱 아래쪽 금속 마감재 부근을 살펴보니
\n바닥 타일 사이로 습기가 배어 나온 흔적이 보입니다.
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여
문틀 하단과 바닥 접합부의 침투 가능성을 중점적으로 확인했습니다.
육안상으로는 큰 균열이 없어 보여도 틈새를 통해
미세한 물줄기가 스며들 수 있는 구조입니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 하단 물샘 확인
화장실 변기 밑부분을 살펴보니 마감재가 형체를 알아보기 힘들 정도로 부식되어 있습니다.
오랫동안 물이 스며든 탓에 백시멘트 주변에 곰팡이와 오염이 심각하게 진행된 상태입니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것으로는 해결되지 않고 내부 방수층까지 점검이 필요한 상황입니다.
10. 팔달구 매장 바닥 배수구 주변 방수 결함 확인
주방 바닥의 물이 빠져나가는 트렌치 구간입니다.
트렌치 덮개와 타일 접합부 사이를 따라 습기가 배어있는 것을 확인했습니다.
상가 지하 천장으로 낙수가 발생하는 원인이 이 배수 통로 주변의 방수층 손상인지 파악하기 위해 세밀하게 관찰했습니다.
주변에 놓인 용기들과 트렌치 사이 틈새를 중점적으로 살폈습니다.
지하 천장으로 떨어지던 낙수가 멈춘 것을 보고 건물주분께서도 안심하셨습니다.
상가 건물의 경우 물 사용량이 많아 방수층 관리가 무엇보다 중요합니다.
작은 틈새 하나가 지하층 전체의 피해로 이어질 수 있기 때문입니다.
이번 현장은 기초부터 탄탄하게 보강하여 재발 가능성을 최소화했습니다.
시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해서는 2년간 A/S를 책임지고 제공해 드립니다.
언제나 정직하고 세밀한 공사로 보답하는 누수전문이 되겠습니다.
믿고 맡겨주신 관리소장님과 건물주분께 감사의 말씀을 전합니다.