- 서울 구로구의 한 아파트 현장입니다.
- 베란다 확장 부분 바닥에 물기가 발견되어 방문했습니다.
- 배관 검사 후 외벽 및 샤시 코킹 결함으로 진단하였습니다.
- 전문 협력사를 통해 코킹 재시공을 안내해 드렸습니다.
그런데 베란다 확장 구역 바닥에서 정체 모를 물기가 발견되어 당황하신 상태였습니다.
정확한 진단을 위해 가장 먼저 세대 내 수도 배관의 결함 여부를 확인하는 공압 검사를 실시했습니다.
검사 결과, 압력 변화가 전혀 없는 것으로 나타나 내부 배관 문제는 아님이 판명되었습니다.
이후 정밀하게 누수 지점을 추적하며 벽면 상태를 살펴보았습니다.
샤시 하단 콘크리트 벽면에서 심한 습기와 곰팡이가 관찰되는 것을 확인했습니다.
이는 전형적인 외벽 균열이나 노후된 실리콘 사이로 빗물이 유입되는 증상이었습니다.
결국 내부 설비 결함이 아닌 외부 요인에 의한 누수로 최종 진단되었습니다.
기존의 낡은 코킹을 모두 제거하고 새롭게 충진하는 작업이 필요한 상황이었습니다.
1. 개봉동 주택 창틀 주변 빗물 유입 및 벽면 오염 확인
창문 아래쪽 콘크리트 면을 보면 물기가 머금어져 있고 곰팡이가 번져 있습니다.
이 정도 상태라면 비가 올 때마다 창틀 사이로 물이 계속 유입되었을 가능성이 높습니다.
기존 코킹을 제거하고 새롭게 충진하는 작업이 시급해 보이는 현장입니다.
2. 구로구 창틀 주변 빗물 유입 흔적 조사
창틀 프레임과 맞닿은 벽면을 자세히 보면 물길이 형성된 것을 볼 수 있습니다.
콘크리트 표면에 얼룩덜룩하게 남은 흔적들이 지속적인 누수를 말해주고 있네요.
외부에서 들어오는 빗물이 샤시 틈새를 타고 내부로 유입되는 전형적인 모습입니다.
기존 코킹층이 제 역할을 못 하고 있어 재시공이 시급해 보였습니다.
3. 구로구 샤시 코킹 불량으로 인한 벽면 오염 현장
샷시 하부 콘크리트 면에 나타난 심한 습기입니다.
창틀 프레임 사이로 물이 스며든 듯한 자국이 선명하며
벽면 색상이 주변보다 어둡게 변해 있습니다.
이는 창호 코킹 노후화로 인해 외부 빗물이
내부 벽체로 침투하고 있음을 의미합니다.
4. 개봉동 아파트 베란다 확장 구역 창호 누수 진단
샤시 아래쪽 벽면을 확인해보니 곰팡이가 상당히 넓게 퍼져 있습니다.
벽체 내부가 계속해서 젖어 있는 상태라 건조가 어려운 상황입니다.
창틀과 벽 사이의 코킹이 벌어져 그 사이로 물이 들어온 것으로 보입니다.
이런 경우 외부적인 방수 조치가 반드시 병행되어야 합니다.
5. 구로구 개봉동 아파트 베란다 바닥 물기 원인 파악을 위한 공압 테스트
바닥에 고인 물기가 배관 때문인지 확인하고자 방문한 현장입니다.
콤프레샤와 게이지를 연결해 배관 내부에 강한 압력을 가해보았습니다.
검사 결과 별다른 압력 강하가 나타나지 않아 매립된 관로의 이상은 없었습니다.
따라서 외부에서 들이치는 빗물이나 샤시 코킹 불량 쪽으로 범위를 넓혀 진단했습니다.
6. 개봉동 아파트 보일러 배관 압력 검사 현장
인테리어 공사 중 발견된 물기 때문에 정밀 진단을 시작했습니다.
보일러실에 연결된 각종 배관들의 기밀 상태를 확인했습니다.
검사 결과 내부 수도 배관에서의 누수는 없는 것으로 나타났습니다.
창틀 하단 벽면의 오염도를 보니 외부 침투가 의심되는 상황입니다.
7. 구로동 베란다 바닥 습기 원인 배관 공압 검사
베란다 확장 부위 바닥이 젖어 있어 배관 결함을 확인하고자 방문했습니다.
가장 기본인 보일러실 배관 공압 검사를 위해 압력계를 세팅하고 테스트를 했습니다.
검사 결과 배관 압력은 일정하게 유지되었고 내부 관로에는 문제가 없었습니다.
배관이 아니라면 창틀 코킹 불량이나 외벽 균열을 통한 빗물 유입이 주된 원인일 가능성이 높습니다.
단순히 덧방을 하는 방식이 아니라 기존 실리콘을 완전히 걷어내는 공정을 추천해 드렸습니다.
전문 협력업체를 통해 고품질의 샤시 코킹 재시공을 진행하여 외부 유입 경로를 완벽히 차단하기로 했습니다.
인테리어 공사 중에 발견되어 다행히 빠르게 조치할 수 있었던 케이스였습니다.
저희 누수전문은 진단부터 사후 관리까지 책임지고 도와드립니다.
시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 꼼꼼한 마무리로 보답하겠습니다.